Einfamilienhaus zum Sanieren in einer sehr ruhigen Wohnlage Startseite Sonstige MH12091

Beschreibung

Die hier angebotene Verkaufsimmobilie ist ein Einfamiienhaus, welches sich in der Gemeinde Lichtenau, unweit von Chemnitz (12 km), Frankenberg/Sa. und Döbeln befindet. Es liegt in einer absoluten ruhigen Wohnlage (ruhige Seitenstraße).

Das Einfamilienhaus mit Wintergarten wurde schätzungsweise 1984 in einer Massivbauweise errichtet und erstmalig 1987 bezogen. Es befindet sich im Leerstand und muss umfangreich saniert werden. Die Wohnfläche beträgt geschätzt 120 qm. Grundrisse sind keine vorhanden.

Das Grundstück ist erschlossen mit Strom, Trinkwasser- und Abwasser (abflusslose Grube), Sat-Anlage und Telekom.

Weitere objektbezogene Daten:

Grundstück: zu ca. 789 qm

Baujahr: schätzungsweise um 1984

massive 1,5-geschossige Bauweise, voll unterkellert, keine Grundrisse vorhanden
Satteldach
erste einfache Modernisierungmaßnahmen nach 1990
Öl-Zentralheizung, Plattenheizkörper vorhanden
Heizung, Elektrik sollte erneuert werden
DDR-Verbundfenster
Sanitärbereich einfach ausgestattet mit Waschbecken, Dusche und WC, nach 1990 modernisiert
Dachgeschoss ausgebaut zu Wohnzwecken
Spitzboden und Wintergarten vorhanden

Lage

Die Gemeinde Lichtenau befindet sich in idyllischer und grüner Lage, ca. 12 km östlich von Chemnitz.

Die Chemnitzer Innenstadt ist sowohl über die B169 als auch über die A4 in ca. 15 Minuten erreichbar. Über die Strecke Riesa-Chemnitz ist die Gemeinde Lichtenau an das Eisenbahnnetz angeschlossen. In den Ortsteilen Oberlichtenau und Ottendorf befinden sich die Bahnhöfe, von wo aus die Chemnitz-Bahn nach Mittweida und in die Chemnitzer Innenstadt fährt.
Die Autobahnanschlussstelle "Chemnitz/Ost" befindet sich in ca. 5 Minuten Entfernung. Die B169 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Gemeinde Lichtenau besitzt drei Grundschulen, in Niederlichtenau, Ottendorf und Auerswalde sowie eine Oberschule in Oberlichtenau. Weitere Schulen befinden sich in Mittweida bzw. Chemnitz. Ebenso sind im Ort und den umliegenden Ortsteilen mehrere Kindergärten vorhanden.

Hinweis

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Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen.
Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.