Solides Wohn- und Geschäftshaus mit Bistro in der Uhrenstadt Glashütte zur verkaufen! Startseite Mehrfamilienhaus MH11819

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein massiv erbautes Wohn- und Geschäfthaus aus dem Jahre 1928 mit einer Nutz- und Wohnfläche von cirka 420 m², welche sich über das gesamte Wohnhaus erstreckt.

Im Jahre 1999/ 2000 wurde das gesamte Wohn- und Geschäftshaus mit Pensionsräumlichkeiten vollumfänglich entkernt und saniert sowie modernisiert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein cirka 200 m² großes Bistro mit einem geräumigen Gastraum, einer Küche sowie Toiletten für Besucher und Personal sowie reichlich Lagerflächen und ein Aufenthaltsraum für das Personal. Ein recht überschaubarer Biergarten im Hof ist ebenfalls vorhanden. Die drei Pensionsräumlichkeiten mit je einem Nassraum und insgesdamt einer Küche finden sich im Obergeschoss des Wohnhauses wieder. Des weiteren behebergt das Wohn- und Geschäftshaus eine kleine 1-Raumwohnung mit cirka 40 m² und noch eine 70 m²- große Wohnung im Dachgeschoss.

Wie bereits erwähnt, erfolgte ab dem Jahre 1999 bis 2000 die Kernsanierung des Wohnhauses, wie der Neueinbau von Kunststofffenstern, Erneuerung der Geschossdecken sowie des gesamten Fußbodens. Ebenfalls wurde die Elektrik vollumfänglich sowie die Ent- und Versorgungsleitungen (Trink- und Abwasser - zentral) komplett erneuert. Der gesamte Erdgeschossbereich mit einer Deckenhöhe von cirka 2.45 Meter wurde zum einem Bistro umgebaut sowie umgenutzt. Es liegen uns auch entsprechend genehmigte Bauunterlagen hierfür vor. Die restlichen Wohngeschosse weisen auch eine Rumhöhe von über 2.00 Meter auf.

Darüber hinaus erfolgt die Beheizung über eine Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasser aus dem Jahre 2003, welche sich in einem sehr gepflegten und funktionstüchtigen Zustand befindet.

Das sehr beliebte und oft besuchte Bistro wurde nach 18 Jahren aus privaten Gründen geschlossen, seit cirka Sommer 2017. Eine Neueröffnung ist jederzeit möglich. Die restlichen Wohn- und Nutzflächen sind vermietet.

Unser Verkaufsgrundstück mit einer Größe von cirka 240 m² befindet sich in einem allgemein guten und soliden Zustand.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus mit Bistro befindet sich in der weltbekannten Uhrenstadt Glashütte in Sachsen.

Die Stadt Glashütte liegt geografisch im Osterzgebirge im schönen Müglitztal.

Mit dem Auto kann man Glashütte über die
A 17 erreichen. Entweder man verlässt die Autobahn an der Abfahrt Bannewitz und fährt dann über die B 170 bis Dippoldiswalde und biegt hier in Richtung Glashütte ab, oder man verlässt die A 17 an der Abfahrt Pirna und fährt durch das schöne Müglitztal (S 178) nach Glashütte.
Ebenfalls ist Glashütte auch bequem mit der Bahn zu erreichen. Die Müglitztalbahn verbindet Glashütte mit Altenberg und Heidenau.

Linienbus: Glashütte wird von mehreren Linien des Regionalverkehrs Dresden (RVD) angefahren. Die RVD-Linien verbinden die Uhrenstadt unter anderem mit Geising, Altenberg und Dippoldiswalde.

Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in Glashütte sowie Ärzte. In Glasütte leben cirka 6.500 Einwohner.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen.
Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.