Denkmalgeschützes & historisches Zollamthaus in Krippen direkt an der Elbe zu verkaufen! Startseite Mehrfamilienhaus MH11192

Beschreibung

Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein ehemaliges sogenanntes Zollamt, welches einst als Zollbeamtenwohnhaus diente.

Das ursprünglich erbaute Zollamt aus dem Jahre 1898 wurde um 2004 grundlegend saniert. Im Zuge der Sanierung wurde das Zollhaus zum Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten umgebaut. Die recht gut geschnittenen Wohneinheiten können auch als Ferienwohnungen nachhaltig genutzt werten.
Das ehemalige "Nebenzollamt Hirschmühle" wurde in die Liste der Kulturdenkmale im Freistaat Sachsen, aufgrund der ausgewogenen gestalteten sowie historischen Bau aufgenommen. Es weist einen bauhistorischen Zustand auf, welcher von bau- und ortsgeschichtlich von Bedeutung ist.
Unser insgesamt zu ca. 3.250 m² große Grundstück ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Die Gasversorgung erfolgt über einen Gastank und die Abwasserbeseitigung über eine Bio-Kleinkläranlage. Parkplatzmöglichkeiten sind vorhanden.

Das Grundstück liegt direkt am Elbradweg mit Blick auf das Elbsandsteingebirge. Westlich verläuft die Bahnstrasse der Deutschen Bahn (Bahnstrecke Dresden-Decì).

Weitere objektbezogene Merkmale/Details:

Wohnfläche: insgesamt zu ca. 336 qm
Nutzflächen: insgesamt zu ca. 178 qm (Untergeschoss: zu ca. 70 qm – Dachgeschoss zu ca. 108 qm)
2-geschossige massive Bauweise
im Jahr 2004 erfolgte eine sorgfältige grundlegende Sanierung des gesamten Gebäudes, wie beispielsweise der Elektrik, Einbau Gas-Zentralheizung via Flüssiggas, Einbau neuer Fenster, Sanierung des Daches sowie die fachmännische Sanierung der Außenfassade
Dachboden zu ca. 108 qm nicht ausgebaut, dient als Wäschetrockenplatz und Abstellmöglichkeiten
Dachausbau möglich
gesamter Sanitärbereich mit Fenster
Fußbodenausstattung variiert aus Fliesen und Laminat im Wohnzimmerbereich

Lage

Bad Schandau, der wohl bekannteste Kur- und Erholungsort in der Sächsischen Schweiz liegt im Elbtal ca. 40 km von Dresden entfernt.

Diese Stadt Bad Schandau gliedert sich in die Stadtteile Krippen, Postelwitz, Schmilka und Ostrau.

Direkt gegenüber unserem Verkaufsobjekt ist das prachtvolle Schrammsteingebirge gelegen. Es ist das ausgedehnteste Klettergebiet des Nationalparkes Sächsische Schweiz. Der Zirkelstein und die Kaiserkrone sind mit kurzen Wanderungen auf dem Maler Weg idyllisch zu erkunden.

Auch ist in der näheren Umgebung eine hervorragende gastronomische Versorgung gewährleistet.

Mit den regionalen Buslinien können Sie die Stadt Bad Schandau unproblematisch erreichen. Vom Stadtkern aus verkehrt die Kirnitzschtalbahn, eine historische Straßenbahn, zum Lichtenhainer Wasserfall.

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohnfläche:
mittig zu ca. 42 qm
rechts zu ca. 46 qm
links zu ca. 70 qm
Obergeschoss:
mittig zu ca. 90 qm
rechts zu ca. 34 qm
links zu ca. 54 qm

Wohnfläche gesamt: 336 qm

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen.
Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.