** FOR SALE ** Zu sanierendes Wohn- und Geschäftshaus mit einmaligen Ausblick Startseite Einfamilienhaus MH12085

Beschreibung

Das Verkaufsobjekt ist ein Wohn- und Geschäftshaus (ehemalige Weberei), welche sich in einer ruhigen ländlichen Lage von Steina befindet.

Die wohnwirtschaftlichen und gewerbliche Teile des Hauses wurden Ende 2021 beräumt. Das Grundstück hinter dem Haus ist hangig ansteigend und vor dem Gebäude leicht hangig abfallend.
Das Gebäude ist voll erschlossen und wurde bis Ende 2022 unter sehr einfachen komfortbedingungen bewirtschaftet und bewohnt.
Die Kunststofffenster in der Weberei wurden nach der Wende erneuert. Die Heizungsart muss modernisiert werden (Nachtspeicheröfen). Die geschätzen Sanierungkosten belaufen sich auf bis zu ca. 180.000,00,- und 200.000,00,- EUR.

Aus dem Objekt erhalten Sie steht, aufgrund seiner Ausrichtung einen fantastischen Panoramablick!

Die rückwärtige Wiese ließ der Eigentümer mit Schafen und Ziegen beweiden.

Aufgrund seiner autarken Lage und das bewohnen und bewirtschaften nur durch eine Person hat man sich für eine abflusslosse Abwassergrube entschieden. Diese wurde 2012 errichtet und kann ggf. erweitert werden.

Im Objekt gibt es 2 kleinere Gewölbekeller.

Wohnfläche: zu ca. 251 qm

Baujahr: 1799/1800 - Anbau um 1985

Denkmalschutz: nein

Messkauf: A, G, H, J, K, L, M zu A besitzt eine Grundstücksfläche von ca. 2.328 qm. Die anfallenden Kosten für die Vermessung trägt der Käufer allein.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Gemeinde Steina, unweit von Kamenz, Pulsnitz und Bautzen.

Der nächste Bahnhof ist ca. 4,5 km in Pulsnitz entfernt, hier läuft halbstündlicher S-Bahn Verkehr nach Dresden. In Pulsnitz finden sich neben gut sortieren Einkaufsmöglichkeiten eine Grund- und Mittelschule, Gymnasien befinden sich in Kamenz und Großröhrsdorf.

Eine Kita, ein Bäcker, Zahnärzte, Allgemeinarzt, Physiotherapie und diverse Handwerksbetriebe und Dienstleister sind in Steina angesiedelt.

Die Autobahn A4 ist ca. 10 Minuten entfernt.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen.
Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.